民泊ってどんな感じで誰でも簡単に出来るのか？トラブルはやっぱりあるのか？徹底解剖

「民泊とは」

よく、耳にするようになった民泊ですが都会に住む人が、一般の家で宿泊しながら農家や漁村での体験をする田舎体験型の宿泊を「民泊」と言っていました。

現在みたいに交通機関、宿泊施設があまりなかった頃は無償で見知らぬ人にご飯をあげたり、宿を提供したり、当たり前のように提供側の善意に基づいてたので、現在のような民泊が出来始めたのだと思います。

今はビジネスで行っている事が増えてきてますが、旅館やビジネスホテルなどよりも最低限の家電などが付いていたりします。

「民泊と民宿の違い」

本来ならば民泊はホテルや旅館が不足している時に、無料で一般家庭で宿泊する場所がないと困っている方に善意で一時的に部屋を貸す事をいいます。

民宿は旅館業の許可がいるので1泊いくらと決めて有料で反復継続して部屋を貸します。

有料か無料、旅行業か旅行業じゃないかの違いです。

「民泊がビジネスになってます」

民泊は本来は無償で貸し出していましたが最近は有料が多いです。

海外からの観光客の増加の為に宿泊施設が不足しています。

旅館業を行うにあたって法律で定められている規定をクリアしなくてはならないのです。

細かくチェック項目があり全てクリアしなければ宿泊施設を開業出来ません。

でも従来通りの法律の規定では宿泊施設が追いつかないという事で、新しいタイプのビジネスとして民泊の法律の規定が一定要件を満たしていれば許可をされるようになりました。

特に東京都は2020年オリンピックに向けても民泊施設が増えてきました。

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「どんな民泊施設があるのか」

大都市ですと、外国人専用の安い民泊施設、田舎の方ですと一般家庭で農家、漁業体験しなが宿泊できるタイプ、長期用に空きマンションなどの一室を月額で借りるタイプがあります。

マンションに対してはオーナーさんにも寄ると思いますが、家具家電が有る所と無い所があると思います。

賃貸マンションの一室で貸すため民泊する方以外も借りる事が出来るからです。

家賃が安いマンションが多いと思います。小さいサイズの冷蔵庫を置いてあるマンションもあると思います。

契約する時は法人は別として普通に賃貸マンションを借りるのと一緒だと思います。

「空き室を利用すると問題は起こります」

日本人ならば最低限のマナーはわかると思います。外国人ですとマナーが悪い場合もあります。

マンションの空き室をネットで簡単に探せますので安いのと条件が揃えば入居します。

ここまでは日本人も外国人も一緒ですが長期で日本にいるとなると日割りよりも毎月の家賃の方が安かったりしますしガス、水道、ネット使い放題など光熱費は電気代だけという賃貸マンションもあります。

家賃に電気代以外が含まれているからです。

上の階に住む方、中部屋に住む方は普通は下の住人、両隣の住人に多少気を遣います。

外国人だとみんながみんなではないですが稀に毎晩のようにうるさかったり、ゴミ出しをきちんと守らなかったりする事があると思います。

近隣に迷惑かけてないと思っているんだと思います。国ごとに文化の違いがありますので多少は仕方ない部分もあると思いますがあまりにも酷い時もあるそうです。

安くて条件が凄くいい所は不動産屋さんに一度聞いて見た方がいいと思います。

「ホームステイ型民泊」

一般家庭で空いている部屋を貸すという形です。

賃貸マンションとは違うのがホームステイ型なので、自宅に主も住んでいて外国人の方に空き部屋を貸す事です。

勿論、家の鍵も渡します。はたから見たら一緒に住んでいるように見られます。一泊4000円から5000円で部屋を貸している方が多いと思います。

やっぱり怖いと思いますが貸す方は借りる方がちゃんとしている方だけに貸すそうで身分証明書、自宅が本当にあるのか、勤務先などいろんな方法でこの人は大丈夫と思ったら交渉する形です。

海外からのやり取りになりますので、泊める人を細かくチェックしないと何かあった時には遅いです。

貸す事によって副収入にもなりますしいい事はたくさんあるとは思いますが、家の鍵を渡しているので出入りは24時間オッケーな訳ですから気にならない方ならいいと思います。

「民泊を代行してくれている業者さんがあります」

一般の家庭で部屋が空いているし観光地も近いし、どうやればいいのかわからないと思っている方もいますので代行してくれる業者さんが増えてきています。

どこに頼めばいいかわからないと思いますので業者さんを探して口コミ情報もチェックして下さい。

自分に合った業者さんを選ぶ事と実績があり評判がいい所がいいと思います。

不動産屋さんでも代行してくれてる所もありますので何軒か見た方がいいと思います。

民泊に対しての丁寧な対応、メリット、デメリットをハッキリ言って貰える業者さんがいいと思います。

これからやってみたいと思っている方も簡単に出来ます。

「まとめ」

民泊施設もいろいろなタイプがあります。

住宅街での民泊は自治体の方、近所の方に最初に行っておいた方がいいと思います。

中には「最近外国人がウロウロしている」と通報されたらお互い嫌な思いをしてしまいます。

トラブルにならないように、最低限のルールは民泊する外国人にちゃんと伝えて下さい。

1週間宿泊する方もいれば、1ヶ月宿泊する方もいます。旅館やホテルと違うのでトラブルにならないように気を付けて下さい。