一般的な賃貸不動産物件の見積もりと連帯保証人なしの場合の見積もりの違いはいくらぐらいあるのか?

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一般的な賃貸不動産物件の見積もりと連帯保証人なしの場合の見積もりの違いはいくらぐらいあるのか?

 

一般的な賃貸不動産の見積もり公開します

 

賃貸仲介不動産会社によって書式は多少異なりますが、一般的な見積もりの項目はこんな感じになります。

 

例)家賃85,000円 共益費5,000円 駐車代10,000円

 

水道代定額月2,000円 CATV代定額月525円

 

敷金3ヶ月 礼金1ヶ月

 

2LDK 入居日 1月15日より 連帯保証人有

 

敷金3ヶ月                  25,5000円

 

礼金1ヶ月                  85,000円

 

1月分の日割り家賃(1月15日~31日の17日分)   46,613円

 

1月分の日割り共益費(1月15日~31日の17日分)  2,742円

 

1月分の日割り駐車場(1月15日~31日の17日分)  5,484円

 

1月分定額CATV代                     525円

 

1月分定額水道代                      2,000円

 

2月分家賃                          85,000円

 

2月分共益費                         5,000円

 

2月分駐車場                        10,000円

 

2月分定額CATV代                     525円

 

2月分定額水道代                      2,000円

 

仲介手数料1か月分(家賃+駐車場)×1.08      102,600円

 

消毒代                             21,000円

 

鍵交換代                           21,000円

 

火災保険(2年間)                      21,000円

 

安心入居サポート(2年間)                 15,750円

 

合計                              681,239円

 

トータルで約68万円近くかかります。

 

一般的に賃貸マンションに引越しするとなるとお金がたくさんかかるので少し貯金をしておかないと引っ越しもままなりません。

 

しっかりお金を貯めておきましょう。

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連帯保証人なしの場合の見積もり

 

連帯保証人なしでお部屋を借りる場合は保証会社に加入になります。

 

保証料は会社によってマチマチですが、今回は月々に払う総額(家賃+共益費+駐車場+CATV代+水道代)の60%で計算してみますと61,515円保証料がかかりますので先ほどの見積もりに新たに加えますと、

 

敷金3ヶ月                  255,000円

 

礼金1ヶ月                   85,000円

 

1月分の日割り家賃  46,613円

 

1月分の日割り共益費  2,742円

 

1月分の日割り駐車場  5,484円

 

1月分の定額CATV代   525円

 

1月分の水道代   2,000円

 

2月分家賃    85,000円

 

2月分共益費    5,000円

 

2月分駐車場    10,000円

 

2月分定額CATV代     525円

 

2月分定額水道代   2,000円

 

仲介手数料(家賃+駐車場代)×1.08  102,600円

 

消毒代     21,000円

 

鍵交換代     21,000円

 

火災保険(2年間)    21,000円

 

安心入居サポート(2年間)   15,750円

 

保証会社保証料    61,515円

 

合計       742,754円

 

トータルで74万円近くかかります。

 

ご覧の通り、こんなに初期費用が普通に契約しているとかかってしまいます。

 

私も初期の営業マン時代は会社のいいなりで家賃や間取りや入居日はマチマチでしたが、大体この見積もりで契約していました。

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