一般的な賃貸不動産物件の見積もりと連帯保証人なしの場合の見積もりの違いはいくらぐらいあるのか？

一般的な賃貸不動産物件の見積もりと連帯保証人なしの場合の見積もりの違いはいくらぐらいあるのか？

一般的な賃貸不動産の見積もり公開します

賃貸仲介不動産会社によって書式は多少異なりますが、一般的な見積もりの項目はこんな感じになります。

例）家賃85,000円　共益費5,000円　駐車代10,000円

水道代定額月2,000円　CATV代定額月525円

敷金3ヶ月　礼金1ヶ月

2LDK　入居日　1月15日より　連帯保証人有

敷金３ヶ月　　　　　　　　　　　　　　　　　　25,5000円

礼金１ヶ月　　　　　　　　　　　　　　　　　　85,000円

１月分の日割り家賃（１月15日～31日の17日分）　　　46,613円

１月分の日割り共益費（1月15日～31日の17日分）　　2,742円

１月分の日割り駐車場（1月15日～31日の17日分）　　5,484円

１月分定額ＣＡＴＶ代　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　525円

１月分定額水道代　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　2,000円

２月分家賃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　85,000円

２月分共益費　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　5,000円

２月分駐車場　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10,000円

２月分定額ＣＡＴＶ代　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　525円

２月分定額水道代　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　2,000円

仲介手数料1か月分（家賃＋駐車場）×1.08　　　 　　102,600円

消毒代　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,000円

鍵交換代　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,000円

火災保険（２年間）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　21,000円

安心入居サポート（２年間）　　　　　　　　　　　　　　　　　15,750円

合計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　681,239円

トータルで約６８万円近くかかります。

一般的に賃貸マンションに引越しするとなるとお金がたくさんかかるので少し貯金をしておかないと引っ越しもままなりません。

しっかりお金を貯めておきましょう。

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連帯保証人なしの場合の見積もり

連帯保証人なしでお部屋を借りる場合は保証会社に加入になります。

保証料は会社によってマチマチですが、今回は月々に払う総額（家賃＋共益費＋駐車場＋ＣＡＴＶ代＋水道代）の６０％で計算してみますと61,515円保証料がかかりますので先ほどの見積もりに新たに加えますと、

敷金３ヶ月　　　　　　　　　　　　　　　　　　255,000円

礼金１ヶ月　　　　　　　　　　　　　　　　　　 85,000円

１月分の日割り家賃　 46,613円

１月分の日割り共益費　 2,742円

１月分の日割り駐車場　 5,484円

１月分の定額ＣＡＴＶ代　 　525円

１月分の水道代　 　2,000円

２月分家賃　 　　85,000円

２月分共益費　 　　5,000円

２月分駐車場　 　　10,000円

２月分定額ＣＡＴＶ代　 　　 525円

２月分定額水道代　 　2,000円

仲介手数料（家賃＋駐車場代）×1.08　 102,600円

消毒代　 　　　21,000円

鍵交換代　 　　　21,000円

火災保険（２年間）　 　　21,000円

安心入居サポート（２年間）　 　15,750円

保証会社保証料　 　 61,515円

合計　 　　　　 742,754円

トータルで７４万円近くかかります。

ご覧の通り、こんなに初期費用が普通に契約しているとかかってしまいます。

私も初期の営業マン時代は会社のいいなりで家賃や間取りや入居日はマチマチでしたが、大体この見積もりで契約していました。